精装房收房后家装顺序 精装修收房

精装房收房后家装顺序 精装修收房

房子在装修的时候需要考虑很多方面的问题，比如说装修设计的方法啊，还有材料的选择，预算方面等等都是需要大家了解的问题。精装修的方案还是很多消费者们考虑的对象，那么等房子装修好以后应该如何验收呢，来看看精装修如何验房的，精装修的顺序是什么呢，按照具体的装修流程进行才不会出现问题，来看看相关的内容介绍。

精装修如何验房？

1、整体检验

检验的第一步，从整体上检验。对照装修合同，核实合同中约定的装修品牌，材料等，避免缺斤短两或者劣质产品调包品牌产品的情况。

2、检查吊顶安装

吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。一定要检验吊顶的安全性。

3、电力检查

主要检查是否漏电、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后如果出现情况，可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。

4、空鼓检查

墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为空鼓，如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题，需要重新施工。

5、注意合同中的装修保修期

一般精装修住宅都有一个固定的保修期。一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题，肯定会在接下来的入住、实际体验中发现。入住后，在保修期内一定要多加观察，若保修期内出现房屋质量问题，及时找开发商或物业协商解决。

6、检查煤气管道

作为家中危险系数最高的一环，煤气管道的安装必须符合规定，因此购房者在验房时，需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能。

7、排水管检查

排水管的堵塞是业主后期入住经常遇到的问题，对精装房而言，下水管道是怎么安装的，谁也不清楚。在收房时检验排水管是否通畅，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。具体方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去检查，来回多检查几次。

精装修的顺序是什么？

1、前期设计，装修房子重要的一点就是前期设计，设计前需要将每个房间都进行一次仔细的测量，明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积，明确主要墙面尺寸。

2、主体拆改，进入到施工阶段，主体拆改是最先进行的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等，主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。

3、水电改造，接下来就是水电改造阶段了，水电是家装中很重要的一部分，所以不管是选材还是施工都要非常细心，业主们也别忘了抽空在场监督工人，以防他们偷工减料。

4、木工，房子装修步骤有哪些？木工、瓦工、油工是施工环节的三兄弟，基本出场顺序是：木瓦油，这是装修最基本的原则。

5、贴砖，木工完成后，再开始贴砖。

6、刷墙面漆，油工老三进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工老大打的家具上漆等工作，准备贴壁纸的工人，只需要让油工老三在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。

7、厨卫吊顶，橱柜吊顶是厨房中非常重要的一部分，在安装吊顶时，一定要记得安装防潮吸顶灯、排风扇（浴霸），这样排风扇有助于排除厨房的湿气和油烟，就不至于吊顶积累污渍了。

上述的这些小常识给大家介绍了关于精装修如何验房这个问题，验房的步骤需要了解，整体检验还有吊顶安装啊，以及电力水利方面的检测等等，都是验房的步骤，需要大家多了解多重视一下。精装修的顺序是什么，包括木工，水电改造，还有墙面的装修，根据具体的流程进行才不会出现问题。

精装房收房后家装顺序 精装修收房

当购房者购买了一套精装房后，即将迎来家装的阶段。很多人在收房后并不清楚家装的顺序，下面就给大家介绍一下精装房收房后的家装顺序。

收房后第一步是进行环境清洁。精装房交房时会进行打扫，但有时候还是会有一些灰尘或者建筑渣滓残留下来，因此收房后第一步就是进行彻底清洁，确保房屋环境干净整洁。

第二步是进行水电改造。精装房一般是按照开发商的标准进行水电布线，但是很多时候并不能满足个人需求。在入住前需要根据自己的需求进行水电改造，例如增加插座、电灯等，确保生活的便利性。

第三步是进行基础装修。基础装修主要包括墙面、地板、天花板等。在进行基础装修时，可以根据个人喜好进行选择，例如选择合适的墙面材料、地板材料，营造出自己理想中的居住环境。

第四步是进行家具布置。在家具布置时，可以根据自己的需求和房屋的格局进行设计，选择合适的家具摆放位置。也可以根据自己的喜好选择合适的家具风格，打造独特的个人空间。

最后一步是进行软装搭配。软装搭配主要指的是窗帘、地毯、饰品等。通过选择合适的软装，可以增添家居的温馨和舒适感。

精装房收房后的家装顺序应该是环境清洁、水电改造、基础装修、家具布置和软装搭配。在进行家装时，要根据自己的需求和个人喜好进行选择，打造舒适、温馨的家居空间。也要注意合理利用空间，确保家居的功能和美观性相结合。

如何验房收房精装房

精装房验房收房如下：

1、门窗：用手按门窗套，不应有空洞的感觉；直角接合处应严密，表面应光洁。在不上锁时，门窗不应自动关上或打开。门窗套及门面上不应有钉眼、气泡或明显色差。检查窗户的密封性时可用水管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现水渍。
2、墙壁：环视墙身或用手触摸，可看出墙面是否平整洁净。若油漆没有顺同一方向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观；墙身出现裂纹，则表示油漆功夫马虎。相关位置要预留有空调管孔。

3、地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心。地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位置，要多加留意。验房时可在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无咯吱咯吱的响声。

4、卫生间：在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水、出水是否顺畅。最好与楼上业主商议，用同样方法，查验天花板会不会渗水。坐厕、洗面台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时，最好反复多次的进行排水试验。坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封（不得用水泥密封）。

5、厨房：检查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，厨柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水，看看水管是否有异物堵塞。

6、电路：应留意单位内的电掣有无更改；电路容量是否足以负荷电器设备；墙上的电源面板位置分布是否合理；厨、卫电源是否安全；电话线路、电视天线信号是否清晰。

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精装房收房注意什么

需要注意的有：
1、空气检测最重要随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
2、隐蔽工程要精心隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
3、水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。
4、电路电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，还要测试开关是否有效。
5、吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
6、防水在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
7、细节体现品质除了上面一些影响居住的方面外，一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
8、核实建材型号精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。
9、保修期内多观察由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

精装房收房验房九步走

当新业主收到新房钥匙的时候想必内心是十分激动的，但是此时更需要冷静仔细验收房屋，以免受到不必要的损失。

收房验房可以按照以下步骤进行：

一、 墙壁的检查：
1、检查墙壁有无裂缝。
2、检查墙上是否有鼓包。可以用小木锤或其他东西敲墙。如果你敲到了鼓包，那声音就不是实的。你很容易听出来。此事可以做好标记，装修时腻子填塞修补。
二、 屋顶的检查：
1、检查屋顶是否有裂缝。
2、检查屋顶和墙壁的内外角线是否水平。如果不是水平的，以后装修时，可以先用抹灰石膏找低，再用耐水腻子找平。
三、 地面检查：
1、检查地面是否平整。
2、检查有无开裂和反砂：用脚搓地面时有无沙粒。如果砂浆比或水泥质量不合格，混合不均匀，就会出现这种问题。
四、 门窗的检查：
1、检查门窗强度。
2、检查门窗的功能是否可以正常使用。
五、 电路的检查：
1、检查插座、开关位置设置是否合理，装修时电路是否需要修改。
2、检查各灯开关、电源插座是否能正常使用，有无损坏。

六、 天然气管道检查：

燃气表体积比较小，但是却占用了很多空间。如何调整该表的位置，还应听取专业人士的意见。天然气公司对其进行改造是非常重视的。
七、 水道的检查：

水路重点在于厨房和卫生间的查验。在浴室里，一般有两个地漏、一个卫生间水管、一个浴缸水管和一个洗脸盆水管。此事需要检查其各个管道设置是否合理，然后可以根据自己装修的需要进行修改。但具体改造方案要征求专家意见。
八、 检查排水／下水道：

特别是阳台上的排水口，验收时，要拿一个盛水的器具，然后把水倒进下水道。看水流是否顺畅。

九、 检查防水是否良好：

检查验收防水的方法是：用水泥砂浆做一个地坎，然后用塑料袋盖住排水口或者出水口，然后将其绑紧，然后在卫生间内地面防水，不需要很深，深度大于2cm就可以了。然后约楼下的物业和业主在24小时后查看他们卫生间的天花板是否有漏水。扩展资料：

如何把握最佳验房流程

1、首先在物业公司查验、索要“两书一表”（“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“住宅质量分户验收表”），证明该小区确已达到交付条件，具备向业主交房的条件；

2、业主委托专业人士或验房师对房屋质量进行综合查验；

3、业主就查验中存在的若干质量问题形成书面材料（验房报告书），向开发商、物业公司提出整改、维修申请书，并由接收人签字确认；

4、开发商、物业公司接到业主申请后应与业主协商，拿出改进意见、解决方案或达成书面整改协议；

5、根据协议整改内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限再次达成书面协议；

6、房屋整改维修完毕后业主签署“入住交接单”，办理交接手续；

7、缴纳各项物业、契税及维修基金费用；

8、业主开始进行室内装修。

参考资料来源：百度百科-验房

毛坯房收房注意事项

终于看到期待已久的新房！此刻，业主的心情或兴奋不已、或百感交集。作为首次购房的朋友，在毛胚房验房这一块经验也相对欠缺，收房本身就是一个技术活，不是说拿到钥匙就简单了事，其实毛胚房的收房注意事项也很复杂。不知道吗？没关系，我这边给你讲解一下哦。 正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查：
1.外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2.内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
3.邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 收房注意事项：
1.自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。
2.测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。
3.测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。
4.开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
5.水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。
6.防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。 以上就是我对验房收楼注意事项的总结，看完之后相信你对验房收楼也有了一个认识，但是具体情况具体分析，只要我们多留个心眼，就会发现一些存在的问题，让你避免收房后的烦恼。希望我的回答对你有所帮助！亲的认可是我的最大动力！如果觉得不错记得点赞哟！

精装房软装流程

如今很多人选择精装修房子，这样可以让自己省事一些，但是精装修房子还是需要自己进行软装的。下面我为大家分享精装房交房后软装步骤是什么，以及房子软装包括哪些？一、精装房交房后软装步骤是什么精装房交房后软装步骤如下：
1、清理房间：清除房间剩下装饰材料和装修过程中产生的建筑垃圾等。
2、 家具 颜色确定：软装颜色确定，房间整体软装风格就定下来了。
3、购买家具进场：在购买家具时可以和设计师沟通，方便快捷。
4、安装五金、 窗帘 、家具。
二、房子软装包括哪些
1、家具家具是软装搭配中最为重要的，主要指的是可以移动、具有储物、装饰等作用的家具，比如： 沙发 、茶几、餐桌、床、书柜、衣柜等。
2、饰品比如工艺饰品、照片墙、装饰画等这类的挂件摆件，都属于软装的范围，统一称为饰品。在家居装修中，饰品可以巧妙地弥补居室存在的一些缺陷，让整个家变得更加美观。
3、灯饰灯饰指的就是家里所有的灯类，包含了客厅吊灯、走廊壁灯、书桌旁台灯、吊顶边射灯等，它们都属于软装的一部分。
4、布艺织物布艺织物的范围和家具一样广泛，有餐桌布、靠垫、窗帘、各类床上用品等，都是属于软装织物的范围内。
5、绿植花卉绿植花卉不仅可以让空气变得更加的清新，还有调节干湿度和缓解眼部疲劳的作用，并且还可以平衡居室风水、增添自然生机，是软装搭配中不可缺少的。文章以上就是我为大家分享的精装房交房后软装步骤是什么，以及房子软装包括哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家在软装方面需要多花心思，打造一个温馨舒适的小窝。

毛坯房、简装房、精装房有什么区别

毛坯房、简装房和精装房是房屋装修的不同标准和程度。毛坯房是指房屋交付时没有进行任何装修的状态，只有基本的建筑结构和设施，没有地板、墙面、天花板、门窗等装修材料。简装房是在毛坯房的基础上进行了一定程度的装修，包括地板、墙面、天花板、门窗等基本装修材料的安装，但没有进行细节装修，如厨房、卫生间等的装修。精装房是在简装房的基础上进行了全面的装修，包括细节装修、厨房、卫生间等的装修，以及家具、家电等的配置。

毛坯房、简装房、精装房有什么区别

相信大多数朋友在整修的时候都会被问到您现在房子的状态，毛坯房？简装房？精装房？，其实这三种房子很好区别；今天小编就给大家简单解释一下。毛坯房是在我国商品房发展中出现的一个新概念。主要是指住房内部不做装修

，墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇，只留门框;卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口;厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴;无灯具，只留电线接头;不封阳台

。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后，曾在楼市风行一时，但弊端也越来越明显，进行毛坯房再装修，容易破坏结构，浪费材料，更为主要的是给购者带来诸多不变和苦恼。简装房是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层;有内门;卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆;有简单灯具;不封阳台。简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些。

厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层;灯具等都可以更换。精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。以上就是X团装修网为你介绍的毛坯房、简装房、精装房三者之间的区别，希望对你有所帮助。更多家居资讯敬情登录X团装修网

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