-
商品房没装修没入住用交物业费吗
商品房没装修没入住用交物业费吗
在购买商品房后，装修是必不可少的一步。首先，需要进行设计和预算。这一步主要是确定装修风格、布局，以及需要购买的材料和家具。在设计阶段，可以请专业的室内设计师进行指导，也可以自己上网查找灵感。预算方面，需要考虑到装修材料、人工费、家具电器等所有费用。在中国的一线城市，一般的装修预算在每平方米800-1500元之间。
物业费是小区公共设施和服务的维护费用，与房子的装修程度无关。无论房子是否装修，小区内的道路、绿化、供水、供电等设施都需要维护和管理，业主共同享有这些设施带来的便利与舒适，自然也需要共同承担相关的费用。
物业管理公司提供的服务也不仅仅局限于维护公共设施，还包括安全、保洁、垃圾处理等方面。这些服务无论房子装修与否都是必要的，而物业费也是用于支付这些服务的费用。
物业费还包括了小区内的管理费用。小区需要有工作人员进行管理与维护，例如维修投诉、安全巡视、卫生检查等等。这些工作都是为了保障小区的居住环境和安全，业主们也需要为这些管理服务付费。
物业费的具体数额会根据小区的规模、设施等因素而有所不同。越高档的小区，物业费也会相应较高。但无论数额如何，作为业主，我们都应该认识到物业费的重要性和必要性。
房子是否装修与否并不影响业主交纳物业费的义务。物业费是为了维持小区的正常运营和提供良好的居住环境，而业主作为小区的一份子，有责任承担这个费用。只有共同支付物业费，才能保证小区的设施和服务得到良好的维护与管理，让我们的居住环境更加美好。
商品房没装修没入住物业费怎么交
根据《物业管理条例》规定，已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。
根据《物业管理条例》：
第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。扩展资料：
根据《物业服务收费管理办法》：
第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
第十六条
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
第二条
本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第三条
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。第四条
国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
没装修入住的房子要交物业费吗
装修物业费是指在装修期间产生的物业管理费用，通常包括了装修期间的安全管理、清洁费用以及其他维护费用。下面就“装修物业费怎么交”这一话题，我将为大家解答相关问题。
装修物业费是根据装修工程的规模、时长和物业管理公司的收费标准来计算的。通常，物业公司会根据每平方米的装修面积及工期长短来确定费用，具体费用标准会在装修合同中注明。
一般而言，装修物业费应在装修合同签订之后的规定时间内支付。具体时间和支付方式会在合同中明确约定，有些物业公司可能要求一次性支付，而有些可能允许分期支付。
通常，支付装修物业费可以通过银行转账、现金支付或者通过物业公司指定的支付平台进行在线支付。具体支付方式和账户信息会在合同中详细说明，需按照合同规定进行支付。
如果在装修期间出现费用变动，比如工程延期或增加了额外的维护费用，应与物业公司进行沟通，双方商议解决办法。如果费用变动较大，可能需要签订补充协议来明确新的费用支付方式。
为保证装修物业费支付的合法性和权益，建议在与物业公司签订装修合同前，仔细阅读合同条款，确保费用明细清晰，并与物业公司就费用标准进行充分沟通和协商。如有纠纷，可依法维护自己的权益。
装修物业费的支付与物业管理公司的收费标准、装修面积及工期等因素有关。支付方式可以通过银行转账、现金支付或在线支付等方式进行。在支付前，要确保装修合同条款明确，费用明细清晰，以保证自己的合法权益。如有变动，应与物业公司进行沟通并签订补充协议。
没有装修的房子要交物业费吗
没装修物业费吗？
装修是指对房屋进行改造、翻新或装饰的工作，而物业费是指楼房维护及公共设施使用产生的费用。装修是否会产生物业费呢？以下是对该问题的详细解
是的，装修可能会增加物业费用。装修通常会涉及到公共区域的使用，例如吊顶、墙面、地面等，这些区域的维护和保养可能会增加物业管理的成本，进而反映在物业费用中。
不是每一次装修都会增加物业费用。物业费用的增加与装修的范围、规模以及物业管理的政策相关。一些小规模的装修可能并不会对物业费用产生显著影响，但大规模的装修则可能会增加物业费用。
要减少装修对物业费用的影响，可以采取以下几种措施：
1. 在装修前与物业管理方沟通，了解相关政策和费用调整情况，以便提前做好预算；
2. 选择合理的装修材料和施工方式，尽量减少对公共区域的损害和影响；
3. 节约能源，减少公共区域的使用成本；
4. 定期维护和修复装修所涉及的公共设施，保持其良好状态，降低后续维护费用。
装修可能会对其他业主产生一定的影响。装修期间可能会产生噪音、灰尘等不便，而且装修过程中的施工设备和材料也可能会占用公共区域，影响其他业主的正常使用。在装修期间应尽量减少对邻居的干扰，并遵守相关规定和约定。
装修可能会增加物业费用，但并非每一次装修都会带来显著的费用增加。以合理的方式进行装修，与物业管理方进行沟通和协商，积极采取措施减少对公共区域的影响，可以降低装修对物业费用的影响。尊重邻居的权益，遵守相关规定和约定，保持良好的社区环境。
商品房装修
房子没装修需要交物业费吗？
回是的，房子没装修仍需要交物业费。
物业费是为了维护小区的公共设施和服务的费用，与房子的装修与否无关。即使房子没装修，小区内的公共区域、绿化、道路、门禁系统等还是需要进行日常维护和管理的。
即使房子没装修，但在小区内，维持良好的环境和设施是所有业主的共同责任。物业费的缴纳可以用于保洁、修缮、安全设施的维护等，确保小区整体的品质和标准。
物业费的数额一般是根据房屋的建筑面积来确定的，与装修与否无关。所有住户都有义务按照自己的房屋面积比例缴纳物业费。
根据相关法律法规，房子属于小区的一部分，不论是否装修，都应该按照规定缴纳物业费。如果拒不交纳物业费可能会导致违约，甚至影响到其他业主的权益。
无论房子是否装修，物业费都是业主们共同的责任，用于小区设施的维护与管理。房子没装修仍然需要交纳物业费，这是业主应尽的义务之一。
用户评价
随着时代的发展人们的经济水平比以前好多了，好多业主都是城里有房乡下有家的，城里的商品房跟农村的房子不一样，毛坯交付之后需要花一笔钱好好装修才能有好的居住体验，装修费用也比农村高很多。那么商品房装修一般多少钱一平米?商品房装修的预算报价如何呢?下面来看相关介绍。
商品房装修一般多少钱一平米?
1、简单装修
商品房简单装修600-800元/平米左右。只是将厨房、卫生间的设施设备全部弄好，其它房间只是装了地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线。整个装修基本在2个月以内搞定。
2、中档装修
商品房中档装修1000-1300元/平米。不仅要将厨卫装修好，还包括了主要的大件硬家具等，这样装修之后是可以直接入住的。整个装修时间差不多花了2个半月左右的时间。
3、豪华装修
商品房豪华装修1500-2500元/平米。包括了简装、中档装修项目还有一些豪华家具等，装修风格则可以由装修业主自己选择。装修时间基本都是在3个月以上了。
商品房装修的预算报价
1、隐蔽工程：3600-7200元左右
房子装修隐蔽工程，主要说的就是水电方面的改造，由于水电改造非常隐蔽，所以大家在装修房子时需要特别重视水电工程，一般水电改造的价格在30-60元/米左右。
2、地面工程：14000元左右
一般情况下，客厅、卧室、餐厅的瓷砖价格是在120元左右，厨卫间和阳台瓷砖的价格大约在60-80元左右;而实木地板的价格一般是在200元以上了，相对来说更贵一些。
3、墙面工程：12000元左右
墙面工程是不能忽视的大面积区域，以120平米房子为例，墙面需要刷上2遍乳胶漆，一般每桶乳胶漆价格大约是在300元左右，其中包含了人工费。
4、吊顶工程：4000-10000元左右
房屋一般情况下都会做吊顶，而选择不同的吊顶材料价格也是不同的。其中塑钢板价格在40-80元/平米，铝扣板价格在45-100元/平米，防潮石膏板价格在30-65元/平米左右。
5、厨房工程：15000元左右
装修业主可以根据自己的喜好和预算选择合适的厨房产品。一般橱柜的价格在800元一延米左右，油烟机价格在3000元，燃气灶价格在3200元左右，水槽价格在1200元左右，五金配件价格在800元左右。
6、卫生间工程：10000元左右
卫生间是一定要做好防水的，卫生间中的马桶、洗面盆、水槽、浴缸、浴柜、龙头和花洒，以及卫生间地面和墙面砖的价格在60-80元左右。
关于商品房装修一般多少钱一平米的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍能给你的家居商品房装修预算的准备有所帮助。
50平米简单装修的预算明细大致为：基本建材费8万元-10万元 + 人工费4万元-6万元 + 辅助材料费2万元-4万元 + 家具家电费8万元-10万元 + 清洁费5000元-8000元 = 2
2.5万元-30.8万元。
1前期设计：主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2主体拆改：进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
3水电改造：水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;看看水表的位置是否合适;看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
4木工：木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。
5贴砖：在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
6刷墙面漆：“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。
7厨卫吊顶：橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。
8厨柜安装：吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。
9木门安装：在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。
10地板安装：在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题：
1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准;
2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。
3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我的想法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的同学多少都有体会。
铺贴壁纸：在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护;没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。散热器安装：在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。
开关插座安装：同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的同学，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要同学们自己心里有数。灯具安装：装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。
五金洁具安装：之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭，都会很有成就感，对了，我还给它起了个不错的名字——“处女座”。窗帘杆安装：窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。
拓荒保洁：拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。家具进场：关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些同学在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。
家电进场：到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了!_家居配饰：家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等??总之，入住之后，你就可以自由发挥了