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上海市家庭居室装饰装修施工合同
上海市家庭居室装饰装修施工合同
1.装修设计方案想要让房子设计出理想中的样子，需要找专业的设计师，根据房屋内部的空间布局进行精心设计。可以选择从网上找，也可以通过身边的熟人介绍等方法。在装修设计之前，需要根据家庭成员的需求，拿出一个协调统一的装修方案，然后根据自己的需求以及生活习惯等告诉设计师。2.砸墙砸墙的时候，一定要请专业的师傅，千万不要贪图便宜。专业的师傅是使用切割锯对墙体进行切割，可以根据的尺寸要求进行严格的把控，同时呀会小心和注意墙体内的电线电缆设施，不会存在安全隐患。砸墙人员的技术人员参差不齐，如果操作不当的话，会给后面的施工带来不必要的麻烦。3.水电改造水电改造是房屋装修非常重要的一步，工价比较高的水电工人，施工的质量比较好，价格比较低的工人团队，施工让人不放心，建议一定要选择专业能力强，市场口碑好的水电改造公司。这种公司的报价适中，质量上具有保障。水电改造的时候一定要注意插座多多益善，以免后期家电数量增多，插座数量不足的情况。4.防水水电验收合格之后，需要对卫生间、阳台、厨房等区域做防水处理。防水的工程不是很大，但是重要性以及作用非常的大，在做防水的时候，一定要到现场进行监工，确保防水质量。防水施工完毕，需要在试水试验，24小时闭水试验，需要到楼下查看有没有渗漏的情况，检查安全后，方可进入到下一道工序。5.木工木工主要是根据业主的要求做吊顶、家具定制等服务，可以选择清包工的方式，也可以选择包工包料的方式，在选购材料的时候，一定要注意材料的健康环保型。由于市场中的木材材质有很多，价格参差不齐，需要根据装修费用预算进行选择。6.墙面、地板木工结束之后，需要对墙面刮腻子处理，然后请专业的师傅上门喷涂乳胶漆。墙面的材料也比较多，为了自己和家人的身体健康，建议选择具有健康环保性能的涂料。现在家庭大多铺设的是复合木地板，需要提醒大家的是，在冬季铺设木地板的时候，一定要注意地板与地板之间已经要留有一定的缝隙，以免热胀冷缩。
家庭居室装饰装修合同
蛋壳光涂料是一种环保型墙面装饰材料，其表面呈现出细腻的蛋壳状纹理，具有防水、防霉、耐刮、隔音等特点。下面是蛋壳光涂料的施工方法：
1. 基层处理：需要对施工的墙面进行基层处理，包括打磨、清洁、填补裂缝等，确保墙面表面平整、光滑。
2. 上底漆：使用适当的底漆，如乳胶底漆或壁纸底漆，上一层在墙面上，等待底漆完全干燥。
3. 搅拌：将蛋壳光涂料充分搅拌均匀，确保其中的颜料和填料混合均匀。
4. 上涂料：使用刷子或滚筒，在墙面上涂上一层蛋壳光涂料，尽量避免重复涂刷同一部位，确保涂料均匀。
5. 等待干燥：等待第一层涂料干燥，通常需要24小时左右，然后进行第二次涂刷。每一层涂刷的厚度应保持一致，以达到最佳效果。
6. 重复涂刷：如果需要，可以根据需要重复涂刷，通常涂刷2-3层即可。
7. 涂刷顺序：从上往下进行涂刷，避免出现滴落和浸泡现象。需要注意避免涂刷过厚或过薄，以免影响涂料的效果。
8. 清洁工具：使用水清洗刷子或滚筒，避免涂刷工具受到损坏。
以上是蛋壳光涂料的施工方法，施工时应避免在高温、潮湿、阴雨天气下进行，以免影响涂料效果和施工质量。
首先先检查一下墙面，看下有没有不平整鼓包或者有小凸起的地方，有的话要打磨一下，然后就开始上底漆，底漆刷完了等干了之后再检查一下，看看有没有需要打磨或者补漆的地方，再开始刷艺术漆
家庭居室装饰装修工程施工合同
家庭装修是一个复杂而繁琐的过程，需要合理的施工顺序来保证装修工程的高质量和顺利完成。下面将介绍一下家庭装修的施工顺序，以帮助大家更好地了解装修过程。
拆除工程。拆除工程是装修的第一步，主要是将原有的家具、墙壁、地面等进行拆除。在进行拆除工程之前，需要制定拆除计划，并做好相应的防护措施，以免对房屋结构造成影响。
接下来是水电工程。水电工程是装修的重要一环，包括水管、电线的布置和埋设。要确定水电工程的布局，合理安装水管和电线。然后进行电线的走线和接线，接下来是水管和暖气管道的安装。水电工程完成后，要进行水电验收，确保管道和线路的安全可用。
然后是防水工程。防水是保证家居环境安全的重要步骤。墙面、地面和卫生间等处都需要进行防水处理。要清理墙面和地面，然后选择合适的防水材料进行施工。防水工程完成后，要进行防水测试，确保防水效果良好。
接下来是瓦工工程。瓦工工程包括墙面砖、地面砖和天花板等的施工。要进行墙面砖和地面砖的粘贴，然后进行砖缝的处理。要进行天花板的铺设和抹灰。瓦工工程完成后，要进行验收，确保墙面、地面和天花板的平整度和美观度。
最后进行木工工程。木工工程包括门窗安装、橱柜制作和地板铺设等。要进行门窗的安装，然后进行橱柜的制作。地板的铺设和木制品的安装。木工工程完成后，要进行细节的修饰和清理。
以上就是家庭装修的施工顺序。合理的施工顺序可以保证装修工程的质量和效率，并减少不必要的麻烦和损失。在进行家庭装修时，一定要根据实际情况和个人需求，制定合理的施工计划，选择专业的装修团队进行施工，以保证装修工程的顺利进行。
上海市装饰装修协会合同
基本上每个购房者都有经历过装修这件事吧，通常家居装修给我们呈现的都是很好看的，这些都是通过一环又一环的施工达到的，装修施工中每一个环节都要严格按照相关顺序进行，否则不仅会影响到装修效果，同时也会给后期生活带来不便，那么室内装修施工顺序是怎样的呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。一、室内装修施工顺序是怎样的室内装修施工顺序：前期量房出设计图—墙体拆改—水电开槽布线—厨卫防水—贴墙砖—安装吊顶和柜子—刷漆或贴壁纸—铺设地板或地砖—安装洁具、龙头、灯具、室内门窗等—拓荒保洁—成品家电、家具进场—陈设装饰。二、室内装修要注意什么1、墙不能乱拆在室内装修中，需要先进行功能区规划，通常会以砸墙、砌墙等方式来实现，而室内墙体并不是可以随意拆掉的，譬如说承重墙、承重梁、剪力墙等都是不能砸的，会影响整个建筑的承重结构，能砸的只有非承重墙，因为承重墙的限制，想要进行随意规划就行不通了。2、隐蔽工程要慎重家居装修中，水电改造作为隐蔽工程无疑是非常重要的，若是出现问题的话，后续居住使用就容易出现各种问题，譬如说电路插座一定要多预留一些，特别是厨房空间的插座一定不能少，厨房电器肯定是越来越多的，若是插座不够用外接插座的话，插座线很容易乱成一团，存在一定的安全隐患。编辑小结：室内装修施工顺序是怎样的，以及室内装修要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
文章到此结束，如果本次分享的家庭装修施工顺序（家庭装修的先后顺序）的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
南京市家庭居室装饰装修工程施工合同
一、吊顶工程(单位:M2)
施工程序:
水平放线安设地点、吊筋安装龙骨 防火(防腐)处理 安装罩面板
(一)石膏板吊顶
施工工艺:
1.木龙骨材质要求保证没有劈裂、腐蚀、虫眼、死节。含水率低于10%。木龙骨规格应不小于20 30毫米，龙骨间距不小于300 300毫米;(用钉子和乳胶漆联结固定)。严禁只用枪钉连接。吊顶面积较大时，木龙骨应作榫接。
2.木龙骨粉刷防火涂料。
3.吊顶所用纸面石膏板一般规格为9毫米厚，须在无应力状态下进行固定，并应用自攻螺钉固定在龙骨上，螺钉与纸面石膏板边距以15-20毫米为宜，钉距以150-170毫米为宜，钉帽嵌入石膏板深度以0.5-1毫米为宜，并不使纸面破损，钉帽应刷防锈漆，钉眼用石膏腻子抹平。
4.纸面石膏板铺设平均，布局合理，石膏板的对接缝应均匀一致。
5.缝隙处应嵌入嵌缝腻子，外贴尼龙封口带，刮腻子补平。
(二)胶合板吊顶(有造型)
施工工艺:
1.造型用胶合板拼接，且接缝处应按要求进行板缝处理;
2.胶合板应使用圆钉帽拍扁固定，以提高板材执钉能力，钉距为80-150毫米，钉帽嵌入板而0.5-1毫米，钉眼用油性腻子抹平;
3.木龙骨施工工艺同上，如果是梯层分级吊顶，在变标高位置的边缘应布置吊点。
(三)扣板吊顶(PVC铝扣板吊顶)
施工工艺:
1.固定时，钉距不能大于200毫米，扣板应做到无色差，无变形，无污迹，安装时应做到拼接整齐、平直;
2.木龙骨吊顶木方不小于25 30毫米，且木方规矩，木龙骨材质要求保证没有劈裂、腐蚀、虫眼、死节;
3.墙角应用塑料钉角线扣实，对缝严密，与墙四周连接严密，缝隙均匀。
二、地面工程(单位M2)
(一)木地板
1.施工程序:
基层清理 弹线 打孔木龙骨安装找平
衬板(12厘板或大芯板)安装地板铺装踢脚板安装。
2.施工工艺:
⑴清除地面浮灰、杂质等，用衬板满铺地面，(须先安装木龙骨找水平后再铺衬板，)找水平，背挂胶水用水泥钢钉与地面钉牢，衬底与四面墙应留有5-8毫米缝;
⑵木地板与四周墙面应留有5-8毫米的缝并用踢脚线压住;
⑶在首层铺木地板要做防潮处理，木龙骨做防腐处理;
⑷木地板错缝连接，背挂白胶用枪钉从侧面斜向钉入板中，钉头不应露出。
(二)地面砖(单位:M2)
1.施工程序:
拆箱挑选 预排预铺地砖浸水地面基层清理 局部找平 地面基层面上弹基准线润湿基层面摊铺砂浆、铺砌地砖 地砖拼缝、加浆勾缝 养护清理
2.施工工艺:
⑴铺装前应先对房间找方后再进行铺装。方法是:在地面上弹出与门道口成直角的基准线，将基准线平移到房间里角画出边线，在边线端点分别做垂线，确保边线为正方形。弹线应从门口开始，以保证进口处为整砖，非整砖置于阴角或家具弹线应弹出纵横定位控制线。
⑵铺装地砖前，应将基层地面的沙浆皮、污物、尘土等清扫干净，用掺有20%108胶的水泥胶浆在地面上甩成拉毛状的粘接层。地砖在铺装前应清扫背面污物，应在水中充分浸泡，使用前取出，表面无水后使用。
⑶每铺完一行后，应拉线修整接缝，用水平尺调整?樽┑母叨龋蛊涔婢仄秸笤倨套跋乱恍小H衅掏暧α⒓从每兜髡湎叮鹊髯菹蚍欤蟮骱嵯蚍欤骱煤笥媚景宓婧茫媚敬盖没髂景澹沂档刈T儆盟匠叩髡叨龋拐灞3忠恢潞笤俟捶臁?br /> ⑷地砖勾缝时用水泥:砂子=1:1(体积比)的水泥沙浆或撒干水泥，同时浇水填灌缝隙，填灌满后用 ⑶严防石膏花饰遇水受潮变质变色。
八、电路改造工程
1.施工程序:
进行各种线路移位改造时，应首先确定线路终端插座的位置，并在墙面标画处准确的位置和尺寸，然后向就近的同类插座引线，引线的方法是:如果插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内;如果是在墙的下部，垂直向下开槽，至安装踢脚板的底部。槽深15毫米左右，将电线导线装入护套线管，卧入墙面槽内，用水泥砂浆抹平，使之固定在墙内。如果原插座保留，则重新安装在原位置上，如果不保留，则应用砖块填堵后，用水泥砂浆抹平。沿地面的导线，在安装踢脚板时，卧于踢脚板的底部内侧，沿顶角的导线，在安装装饰线时，隐蔽在装饰角线的内部。
2.施工工艺:
⑴开槽深度应一致，槽线顺直，应先在墙面弹处控制线后，再用云石机切割墙面，人工开槽。线路安装时必须加护套线套管(PVC管)，套管连接应使用专用配件紧密、平顺。导线装入套管后，应使用导线固定夹子，先固定在墙内及墙面后，再抹灰隐蔽或用踢脚板、装饰角线隐蔽。
⑵插座盒的安装应先再墙面开处洞孔，导线插入线盒后，线盒卧入洞孔固定，将导线与面板固定，并将面板固定在线盒上。安装电源开关的方法与插座盒的方法一致。
九、管路改造工程
1.施工工艺:
⑴进行供水管线改造时，应先根据设计的要求，进行穿管孔洞的预先开凿、水管量尺下料、管口套丝、管路支托架安装预埋件的预埋。安装供水管线时，应先进行预装，检查无误后，再进行正式连接安装。
⑵首先应根据管路改造设计要求，在墙面标出穿墙孔洞的中心位置，用十字线标记在墙面上，用冲击钻打洞孔，洞孔中心线应与穿墙管道中心线吻合，洞孔应打的平直。管子安装前，应先清理管内，使其内部清洁无杂物，安装时，注意接口质量，同时找准备甩头管件的位置与朝向，以确保安装后连接各用水设备的位置正确。管道螺纹必须绞八牙以上，进管必须六牙以上，不许有爆牙，生料带必须在六圈以上方可接管绞紧。
⑶冷热水管上下平行安装时，热水管路应在冷水管路的上方。进行水路管线改造时，应关闭室内供水总阀门，不得带水作业，改造后应试水检查，及时修复接口不良处，不得有渗漏、堵塞等。
⑷管线安装完毕，应清理管理，涂刷防腐涂料后，涂刷银粉管。
十、隔断墙工程
(一)木龙骨隔断墙
1.施工程序:
清理基层地面弹线、找规矩在地面用砖、水泥砂浆做地枕带(又称踢脚座)弹线，返线至顶棚及主体结构墙上立边框墙筋
安装沿地、沿顶木楞立隔断立龙骨 钉横龙骨封罩面板，预留插座位置并设加强垫木罩面板处理。
2.施工工艺:
⑴木龙骨隔断墙是以红、白松木做骨架，以石膏板或木质纤维板、胶合板或水泥板为面板的墙体。
⑵木龙骨架应使用规格为不小于40毫米70毫米的红、白松木。立龙骨的间距应考虑罩面板的尺寸，一般在450-600毫米之间，如有门口，两侧应各立一根通天立龙骨。窗口的上、下边及门口的上边，应加横龙骨。安装沿地、沿顶木楞时，应将木楞两端伸入砖墙内至少120毫米，以保证隔断墙与原结构墙连接牢固。
十一、聚氨脂防水
1.施工程序:
基层清理 抹找平层 边角处理涂布底胶 第一遍涂料 第二遍涂料 撒豆石。
2.施工要求:
⑴应使用双组分Ⅱ型(环保型)聚氨脂涂料。清理基层时必须将尘土上杂物清理干净。
⑵用1:3水泥砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表面要坚实，不应有起沙掉灰现象。在抹找平层时，凡遇到管子根的周围，要使其略高于地平面，而在地漏的周围，则应作成略低于地平面的洼坑。
⑶厕浴间地面找平层的坡度以1-2%为宜，凡遇阴角处，要找成半径小于10MM圆弧。
⑷找平层必须干燥后才能进行涂膜施工。
⑸涂布底胶时，将聚氨脂甲、乙组份和二甲苯(专用稀释剂)按1:1.5:2的比例(重量比)配合搅拌均匀，用滚刷蘸混合涂料均匀涂布在找平层上，涂布量一般以0.3kg/M2为宜。底胶固化干燥4小时以上，才能进行下道工序。
⑹第一遍和第二遍涂布时，混合料按聚氨脂甲、乙组份和二甲苯=1:1.5:0.3的比例配合(重量比)，充分搅拌均匀后方可使用，每次涂布量为0.6-0.8 kg/M2，立面涂布时涂布量为0.5-0.6 kg/M2，防水涂膜总厚度以不小于1.5MM为合格。
⑺第一遍涂膜后，一般应固化5小时以上，至基本上不粘手时，再做第二遍涂布。
⑻第二遍涂布时的方向应与第一遍涂布方向相垂直。
⑼对管子根和地漏的周围以及下水管转角墙部位，必须涂布好，涂层比大面的厚度要增加0.5MM左右，以便确保防水质量。
⑽第二遍涂膜完成后再涂膜固化前，应及时稀释撒上少许干净的粒径为2-3MM小豆石，使其涂膜层粘接牢固，作为与水泥砂浆粘接的过渡层。
⑾聚氨脂防水涂料应随用随配，不宜一次配合过多，配好的混合料应在40分钟内用完。
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用户评价
家庭居室装饰装修施工合同(2001版)
发包方（简称甲方）：__________________________________
承包方（简称乙方）：__________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市合同格式条款监督条例》、《北京市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况
1．甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
2．装饰施工地点：________区（县）_______________路____弄（村）____号___楼____室。
3．住房结构：__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。
4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。
5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。
6．总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________
其中：
材料费：_____________________，人工费：__________________
管理费：________________________________，设计费：_______________
垃圾清运费：____________________，税金（3．41％）：______________
其他费用：___________________________
双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计。
7．工期：自_________年_____月______日开工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。
第二条材料供应的约定：
1．甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》）。
甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3．乙方提供的材料：（见附件三《主材料报价单》）。
乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第三条关于工程质量及验收的约定：
1．本工程执行DBJ08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31／T30－1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。
2．本工程由_________方设计，提供施工图纸一式______份。
3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
6．工程验收：
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
8、工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》（见附件七《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。
第四条有关安全生产和防火的约定：
1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承便墙，加大楼（地）面荷裁，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工。
第五条关于工程价款及结算的约定：
1. 工程款付款方式：（将不选定方式划去）
（1）工程款付款可以双方协商约定：
（2）工程款付款可以按下表：
工程款付款时间表
2．双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。
3．工程结算：（见附件六《工程结算单》）
第六条其它事项
1．甲方工作：
（1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2．乙方工作：
（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。
（2）指派____________为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
第七条违约责任
1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_______元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付________元的违约金。
2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元违约金。
3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
第八条纠纷处理方式
1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向：
--上海仲裁委员会申请仲裁；
--人民法院提起诉讼。
（将不选定的解决方式划去）
第九条合同的变更和解除
1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款______％支付违约金，并办理终止合同手续。
2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
第十条附则
1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_______把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。
2．本合同签订后，工程不得转包。
3．本合同一式______份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。
4．本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。
第十一条其它约定
1．______________________________________________________
2．______________________________________________________
3．______________________________________________________
4．______________________________________________________
5．______________________________________________________
第十二条合同附件
附件一 装饰施工内容表；
附件二 甲方提供材料、设备表；
附件三 主材料报价单（工程报价单可用电脑打印件）；
附件四 工程项目变更单；
附件五 工程质量验收单；
附件六 工程结算单；
附件七 工程保修单。
如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。
甲方（签章）：________ 乙方（签章）：________
委托代理人：__________ 法定代表人：__________
住址：________________ 委托代理人：__________
电话：________________ 地址：________________
邮编：________________ 电话：________________
邮编：________________
签订日期：____________
签订地点：____________
附件一
北京市家庭居室装饰装修施工示范合同装饰施工内容表
甲方：_____________
乙方：_____________
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
北京市家庭居室装饰装修施工合同
装饰施工内容表（续）
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
附件二
北京市家庭居装饰装修施工示范合同甲方提供材料、设备表
甲方：_____________
乙方：_____________
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
附件三
北京市家庭居室装饰装修施工示范合同主材料报价单
甲方：_____________
乙方：____________
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
附件四
北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程项目变更单
甲方：_____________
乙方：_____________
注：
（1）若变更内容过多请另附说明；
（2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
附件五
北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程质量验收单
甲方：_____________
乙方：_____________
注：
（1）分项检验评定：合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”签名。
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
附件六
北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程结算单
甲方：_____________
乙方：_____________
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
附件七
北京市家庭居室装饰装修施工合同工程保修单
甲方：_____________
乙方：_____________
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
备注：
（1）凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年。
（2）保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
（3）保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。
（4）本保修单须甲、乙双方签字。
就是下面那个，
制定:
上海市工商行政管理局
上海市建设和交通委员会
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规
规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。
二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为
更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文
本所提供的选择项条款。
三、签订合同前发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司
（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）的上级公司
（具有法人资格单位）的合同专用章。
四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及共用管线和设施。
五、第一条第8款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。
六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费可上下浮动，但一般不超过装修总价款的10%。
七、第二条“材料供应”，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规
格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。
八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在合同中写
明。
九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双
方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应予整改，直到合格为止。
十、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算
起，保修期限不低于两年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保
修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。
十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务统一发票。
十
二、家庭居室装饰装修工程监理单位、质量检测单位可向上海建设交通网（http://www.shucm.sh.cn/）查
询。
十
三、本合同示范文本，由上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会共同制定，任何单位和个人不
得出于商业目的擅自翻印和出售。
十
四、本合同示范文本是《上海市家庭居室装饰装修施工示范合同》（2001版）的修改版本，自2006年3月15
日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。
上海市家庭居室装饰装修施工合同
合同编号：
发包人（简称甲方）：
承包人（简称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结
合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本
合同。
第一条工程概况和造价
1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。
甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。
乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况。
2．装饰施工地址区（县）路弄（村）号楼室。
3．住房结构房型房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。
5．装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。
6．承包方式（包工包料、清包、部分承包）。
7．总价款￥元，人民币（大写）元。
其中：材料费元，人工费元，
拆除费元，清洁、搬运、运输费元，
其他费用元，管理费元，
税金（
3.41%）元。
“管理费”为上述费用的总和（税金除外）的%。
“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没
有项目变更的情况下不超过预算价的5%。
合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。
8．工期：
自年月日开工，至年月日竣工，工期天。
第二条材料供应
1．甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。
甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，
甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方
负责赔偿。
2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。
如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3．乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。
乙方提供的材料、设备，应提前天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应
禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工
程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。
4．施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用
的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。
5．甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。
第三条工程质量及验收
1．本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。
2．本工程由方设计，提供施工图纸一式份。
3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订
《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙
双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由
甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
6．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组
织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及
返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。
7．工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续（见附件五《工程质量
验收单》），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另
定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程
未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。
8．工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》（见附件七《工程保修
单》）。保修期按示范文本《使用说明》第十条的内容协商约定为年，乙方同时提供管线竣工图等资
料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。
9．室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中约定。
第四条安全生产和防火
1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、
给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民
的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属
甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。
2．甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管
线和设施。
第五条工程价款及结算
1．双方约定按下列第种方式支付工程款：
（1）工程款付款按下表支付：工程款付款时间表
工程进度
付款时间
付款比例
金额
对预算、设计方案认可
合同签订当日
%
元
施工过程中
水、电、管线隐蔽工程通过验收
%
元
工期过半
油漆工进场前
%
元
竣工验收
验收合格当天
%
元
增加工程项目
签订工程项目变更单时
%
元
（2）工程款付款双方协商约
2．甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。
3．工程结算：见附件六《工程结算单》。
第六条施工配合
1．甲方工作：
（1）在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。
（2）甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留
的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
（3）做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。
（4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后
交付使用。
（5）施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙
方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。
（6）甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。
2．乙方工作：
（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和
协调。
（2）早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。
（3）组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。
（4）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。
（5）指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成
施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。
3．由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协
商相应顺延工期。
第七条违约责任
1．因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或
者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。
2．因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方元。
3．乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担
责任。
4．乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。
5．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未
拒绝施工而发生损失或事故（包括罚款）的，乙方应承担连带责任。
6．由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损
失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方元。
7．甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停
工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元。
8．甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元，工期顺延。
9．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
第八条纠纷处理方式
1．本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向上海市消费者权益保护委员
会或上海市装饰装修行业协会申请调解。
2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按下列第种方式解决：
（1）向上海仲裁委员会申请仲裁。
（2）向人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除
1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充
协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金，办
理终止合同手续。
2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合
同协议，并由责任方按合同总价款%赔偿，解除本合同。
第十条其它约定
1．
2．
3．
4．
5．
第十一条附则
1．本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。
2．本合同签订后，工程不得转包。
3．本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
第十二条合同附件
附件一：装饰施工内容表（地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、
水管、其它要求）；
附件
二：甲方提供材料、设备表（材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送
达地点、备注）；
附件
三：工程主材料报价单（装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级、数量、单位、单价、合价）；
附件
四：工程项目变更单（变更内容、原价格、新价格、增减金额）；
附件
五：工程质量验收单（日期、检验项目名称、检验结果、甲方签名、乙方签名）；
附件
六：工程结算单（工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方
应付乙方金额、乙方应付甲方金额）；
附件
七：工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负
责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限）。
合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列示范合同
附件内容。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
住址：地址：
电话：电话：
邮编：邮编：
签订日期：年月日
签订地点：