家庭床位改造方案

好办。

申请家庭养老照护床位有哪些条件，海淀区家庭养老照护床位主要面向户籍且实际居住在海淀区的，因政策原因未纳入居家养老失能护理互助保险参保范围的以下人群：年满65周岁及以上，经老年人综合能力评估为失能或失智的老年人，年满80周岁及以上，独居、空巢、孤寡或计划生育特殊家庭自理老人，年龄60至64周岁，等级为1至2级的视力、肢体残疾人和等级为1至3级的智力、精神残疾人。

什么是家庭养老床位服务，依托有资质的养老服务机构，将机构的专业照护服务延伸至失能、部分失能老年人家中，使老年人家中的床位成为具备类机构照护功能的床位。

办公楼改造装修方案，办公楼装修方案

来源：办公楼 作者：办公楼 日期：2010年02月25日 访问次数：

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办公楼改造装修方案，办公楼装修方案

办公楼装修改造中天棚吊顶是提高装修档次的重要部位,无论是政府机关还是企事业单位都不提倡豪华气派,而求简洁大方,美观适用。硅钙板吊顶具有施工方便、价格低廉、方便维修、美观大方等优点，因而在公共场合及办公楼装修中被广泛应用。

1.优选方案:普通房间一般采用600*600防潮硅钙板饰面（配16*28铝合金明龙骨）,若房间管线较少,也可以选择不吊顶。走廊由于管线较多，又方便维修必须选择吊顶。主大厅、接待室、领导办公室等人员流动比较多的场合可根据资金情况,选用纸面石膏板造型吊顶。

2.质量要点:
（1）板面平整、明龙骨直顺、龙骨与面板吻合严密、灯具消防等设施预留准确、布置协调、排列整齐，硅钙板正面不得有影响装饰效果的污痕、裂纹、缺角等；
（3）板面与暖气管线及消防管线结合处、吊顶边条与墙结合处、要结合严密并均匀打密封胶，胶缝要细而匀；
（4）C50轻钢大龙骨间距不超过
1.0米,吊点间距小于1米，中间起拱部分不小于房间1-3/1000，主龙骨安装后应及时矫正标高，吊杆距主龙骨端部小于300㎜。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点的构造或增设吊杆；
（5）铝合金明龙骨对接缝应平整、吻合、颜色一致。

六、窗台面

窗台面是办公室内装饰的一个靓点，前几年大都把它设计成水磨石预制块来装饰，如今人们已用石材代替。

1.优选方案:黑金沙石材

2.质量要点：
（1）台面可以直接用石材胶粘接在原有的水磨石预制块上，但水平高度要低于平开窗扇；

（2）台面与墙面交接处缝隙应小于3㎜，密封胶打缝应在墙面完成后进行；
（3）石材接缝平整、严密，磨边光滑、直顺；

七、包装暖气片

在旧办公楼装修改造项目中，暖气片大都是铸铁制品，散热效果虽好，但不美观。为了与衬托整体装饰效果，需要进行饰面包装。

1.优选方案:铝塑板饰面，常用颜色有浅灰或香槟银色。

2.质量要点：
（1）30*40木龙骨骨架涂防火涂料两遍，间距300*300；
（2）细木工板基层，防火涂料两遍；
（3）铝塑板饰面分格粘贴，分格设计方案须经建设方同意，留宽度4㎜，需要对缝时要吻合严密、留缝时宽度要均匀，留缝宽度误差小于0.5㎜；
（4）留缝注耐侯胶应饱满充实、圆滑直顺、整齐无锯齿飞边；
（5）铝塑板面层平整，颜色一致，无碰撞、变形、污染、拐折断裂等现象；
（6）斜光源照射目测无凹凸不平现象；
（7）与其它不同饰面（如墙面）相接处缝隙对接应小于1㎜，注胶细致、均匀、光滑、整齐；
（8）施工前将暖气片周围卫生清理干净；
（9）成品暖气罩应设置防脱落措施；

八、卫生间改造

旧楼房原有卫生间大都不同程度出现木隔断损坏或油漆脱落、墙面陶土瓷砖裂纹、供排水管线老化堵塞、地面渗水等问题。卫生间改造是旧办公楼装修改造项目中的重要项目之一，也是最繁琐的施工项目。

1.优选方案:
（1）顶棚采用PVC材料吊顶；
（2）墙面粘贴300*450浅色瓷砖且在窗台以下留5㎜左右腰线，地面粘贴规格300*300的瓷砖；
（3）隔断采用三聚氰氨防潮板；
（4）将原铸铁供水管线改为PP-R管线，排水管线直接用PVC管，所有供、排水管线均隐蔽敷设；
（5）更换原来小规格的蹲大便器，原来是手制阀的改为脚踏阀；
（6）拆除原小便池，更换为感应小便斗（220V电源）；
（7）根据实际情况，选择双位洗手台面可用黑金砂花岗岩台面，选择单位洗手台面可直接采用陶瓷台盆（配镜片）；

（8）拆除原拖布池，更换成品陶瓷拖布池；
（9）根据业主实际情况，是否配置洗浴房、干手机、热水器等；

2.质量要点：
（1）拆除原瓷砖前，将原有地面地漏、排水管线口洞等封闭，以防造成堵塞；
（2）根据洁具布置情况墙面开槽设置预买管线、电路电源；水管线主要有洗手盆冷热水管、洗浴房冷热水管、热水器的冷热水管布置、拖布盆冷水管等；电路电源主要有干手机电源、小便感应器电源、热水器电源（功率较大）、浴霸电源及灯具电源等；
（3）水管出水口、电源插口安装位置要与卫生洁具位置相配套，要事先了解卫生洁具的规格、型号，做到设施预留准确、布置协调、排列整齐；
（4）墙面抹灰一遍找平找直，地面抹灰一遍找散水坡；地面采用聚氨脂防水涂料涂刷两遍，总厚度大于
1.5㎜，凝固后做24小时蓄水试验；
（5）铺设地面前,应检查找坡方向是否正确以保证流水通畅，坡度在2%左右，要放漫坡;
（6）铺设地面砖时,地面砖与地漏、进排水管线、大便器等周边缝隙要均匀,宽度要小于3㎜，大便器略低于周边瓷砖5㎜；
（7）地面砖与墙面砖阴角结合要严密，墙砖应压在地面砖上覆盖3-5㎜,阴角缝小于
1.5㎜；

九、强弱电改造

许多旧办公楼大都建设在上世纪
八、九十年代,随着经济的发展和信息化水平的不断提高,原有土建铺设的线路已达不到现代化的办公需求,为了满足需要,只能铺设临时线路,既不美观也不安全.强弱电改造项目,在旧办公楼装修改造中占有举足轻重的地位,直接关系到是否满足使用功能。强弱电改造在装修项目立项阶段就应开始计划，也是项目施工阶段前期的主要工作。强弱电改造主要包括:各种用电器电源、电话、互连网（专用网）、闭路、监控、投影机等项目的线路铺设及始端、终端安装。

1.优选方案:
（1）尽量采用暗线路铺设,若房间吊顶,穿线管可从天棚以上铺设;若房间不吊顶,穿线管可从地面或墙面开槽铺设。
（2）在走廊吊顶以上设计线路桥架然后向每个房间分只。

2.质量要点：
（1）电话、网线始端、终端要做好标记；
（2）终端插座要高度一致、排列整齐；
（3）各类线路要敷设线管以保证安全、方便维修；
（4）各类线路铺设要在吊顶、内墙粉刷、地面铺设等项目开工之前完成并测试；

十、外墙涂料

外墙装饰材料品种较多，自我市成立二十多年来，经历了水刷石、马赛克砖、霹雳砖、石材、铝塑板等多种外墙装饰材料的变化。目前我国外墙涂料及其施工技术发展很快，但存在短期效果很好，长期效果欠佳的缺点。

1.优选方案：使用弹性腻子、弹性乳胶漆

2.质量要点：
（1）严把涂料质量关：优先选用通过质量认证的产品或绿色环保产品。防止使用伪劣产品，对来料抽样检查其品种、颜色是否符合设计施工要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书，对来料分类堆放、标识、专人负责，建立材料进场验收制，切实把好涂料质量关
（2）抓好基层的施工质量：不管涂料饰面的材料档次高低，所要涂布的基层都有严格的要求，否则基层疏松有浮尘、油污等不洁物和过于平滑都会影响涂膜与基层的粘附能力，在基层找平处理时所使用的腻子强度不够，过厚。涂料中的基料时常被其所吸食，降低了面料成膜能力，很容易造成涂膜起皮，开裂，脱落
（3）正确掌握温度和湿度：各种涂料均需在一定条件下才能形成连续膜，因此他对施工环境要求高，适宜的温度有利于涂料的干燥、成膜。如果施工时环境温度过低或过高，均会降低涂料的技术指标，造成涂料的成膜的不良，以至于无法做到表面均匀二产生涂膜龟裂、粉化、遇水脱落，严重影响建筑物外观和饰面的寿命。
因此，应严格掌握涂料允许的最低施工温度及湿度，涂料工程的施工环境宜选温度为5%-35%之间，且通风良好，这样既能加快结膜过程，又能对操作人员的健康有益。

十一、屋面漏水

屋面漏水会给正常工作带来很多不便，不但造成经济的损失，而且直接影响正常的办公。如何提高屋面质量，克服质量通病，保证不漏，成为旧楼改造中的重点。

为满足老年人多样化的养老需求,提升失能、部分失能老年人生活幸福感,2021年,静安区试点推广家庭养老床位服务,让老人真正实现原居安养。

什么是家庭养老床位服务?

依托有资质的养老服务机构,将机构的专业照护服务延伸至失能、部分失能老年人家中,使老年人家中的床位成为具备“类机构”照护功能的床位。

智能化设备及服务内容

项目类别

一键通紧急呼叫(固话座机或sos无线告警器二选一)

一键通紧急呼叫+无感智能监测器

智能7件套

上门服务内容

一、智能化平台服务

提供呼吸、心率监测、睡眠监护、服药监测等服务

二、个人照护服务

提供头面部清洁、梳理、洗发、指/趾甲护理等服务

三、居家照料服务

提供助餐、营养指导、助洁等服务

四、健康管理服务

提供健康监测、慢病管理、医疗照护等服务

五、居家康复服务

提供家庭照护能力提升服务、认知症照护、神经系统康复等服务

六、社工介入服务

提供谈心交流、读书读报、精神慰藉等服务

七、常用临床护理服务

提供开塞露/直肠栓剂给药、鼻饲、药物喂服等服务

申请条件

居住在静安行政区域内的失能、部分失能且有较为稳定的家庭照料者的老年人,可申请家庭养老床位。

“失能、部分失能老年人”是指经老年照护统一需求评估为一级及以上的老年人。认知障碍、重度残疾、大病术后等经医学认定需要在家接受专业养老护理服务的老年人也可视为“失能、部分失能老年人”。

补贴条件

试点期间,符合条件的静安户籍的经济困难老人可享受相应的家庭养老床位建设补贴和上门服务补贴。

补贴对象:

经老年照护统一需求评估后符合条件的静安区户籍的下列老年人,根据其照护等级、困难状况等因素可以享受家庭养老床位建设补贴和上门服务补贴:

1、分散供养的特困人员;

2、最低生活保障家庭成员;

3、低收入困难家庭成员;

4、本人月收入低于上年度城镇企业月平均养老金人员;

5、市和区人民政府规定的其他经济困难或者特殊困难人员(包括但不限于支内回沪、支出型贫困、参加医疗互助帮困计划的人员)。

试点期间全区计划补贴600张家庭养老床位,补贴对象根据申请时间先后,按照经济困难程度(困难优先)和评估等级(重度优先)依次排序。

服务流程

提出申请→初审→上门评估→制定服务计划→签订服务协议→开始家庭养老床位服务

如何申请

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